最新 热点 图文

“真叫卢俊”一周年:要做连接客户和地产人的平台

(来源:网站编辑 2017-04-26 18:10)
文章正文

  在互联网时代,房价暴涨背后的真实逻辑是什么?看似呼风唤雨的房企生存现状到底如何?地产这个行业如何寻求创新?地产人真正的价值在哪里?这些都是大家所关心的问题,曾经我们百思不得其解。今天,一场地产自媒体创业者的个人演讲,也许能告诉你答案。

  4月25日晚,“认认真真聊地产——真叫卢俊2017创业一周年演讲”在上海E.T大剧场隆重举行。本次活动由真叫卢俊的地产观主办,近800名观众参与了这场盛会,众多地产业内人都以卢俊聆听者的身份齐聚一堂,共同感受一个创业者眼中不一样的地产。

  本次演讲,卢俊和观众分享了它对于一些热点问题的看法。

  资金的不安全感导致了房地产市场的爆棚

  2016年,全国房地产市场成交量来到了惊人的12万亿,行业增长也达到了37%,全世界房价涨幅榜TOP14中,有13座城市来自中国,唯一的例外是温哥华,但也是因为华人的大量抢购造成了房价的暴涨。

  卢俊在现场给出了一组数据:腾讯股票,12年翻了170倍,复合年增长19%,上海牌照15年涨了800倍,符合增长25%,冬虫夏草26年间涨了145倍,复合增长22%,而这一切都是在货币30年间翻了280倍的前提下,复合增长21%。此外,另一个数据和这些涨幅很契合,那就是每年都会超发22%的货币。

  没那么容易复制稀缺的东西,都得到增长,所以当然也包括房地产,这是一个社会现象,沉在行业下的资金越来越多。

  不过,房价的上涨最根本的原因还是,全民买房意识的彻底崛起。

  虽然行业蒸蒸日上,房价一直在涨,但是房企过得并不像大家想得那样轻松。因为土地价格越来越昂贵,房企不得不借越来越多的钱。所以房地产企业必须越做越大,只有后面的项目越来越多,才有可能偿还之前的债务,只有后面的项目越来越多,才有可能借到更多的钱拿未来的土地。

  所以也不知道是企业需要借钱越做越大,还是做大之后才能够还钱,这是这股怪圈在循环的地方,也是房企都要冲业绩的原因。

  在这种大环境下,房企却越来越失去了创新,卢俊也呼吁,在行业越走越慢的今天,开发者们能真正沉淀下来,给产品研发人员更多地时间去实现创新。

  文字被关注是意外,要打造一个“真叫卢俊的后花园”

  对于坚持下来的原因,卢俊认为,刚开始的时候,是希望那些新来的朋友不要失望。“我很少做很牛逼的推广,只会默默耕耘我的文字田地,所以来的人基本上不是邂逅就是偶遇,所以既然能让他们停下脚步,我觉得也不能让他们失望。到后面也没想那么多,习惯了而已。”

  作为一个从地产行业出来的创业者,卢俊的微信公众号《真叫卢俊的地产观》,在这几年里获得了不俗的成绩,粉丝量达到了30W。

  卢俊也和大家分享了自己创业一周年的心路历程,其中走了不少的弯路。在接下来的创业中,

  卢俊也立志做一些真正对地产业内人士和购房者有用的事情,真正搭建一个能够同时连接普通客户和地产人的平台,打造一个“真叫卢俊的后花园”。

文章评论
首页
评论
分享
Top